Fase 01
Scoring & selezione
Solo 1 immobile su 15 supera il test
- •Regolarità urbanistica e catastale verificata.
- •Resa matematica: costo reale vs canone reale.
- •Soglia di rendita: sotto il filtro, fuori dal Club.
Il metodo · Protocollo PIN
Dietro i numeri c'è chi li firma.
Tredici anni ad Avellino: dalla compravendita classica alla locazione protetta SoloAffitti. Proper•Tree nasce per unire chi liquida un immobile a rendita con chi compra cassa certificata.
Se mi segui come @GianlucaSoloAffitti conosci già il tono: numeri reali, zero fuffa. Nella pratica guido SoloAffitti Avellino 1 e ho costruito Proper•Tree — Investi • Affitta • Guadagna — per chi non vuole più scegliere tra «vendere scontando» e «comprare sperando».
Il paradosso del mercato locale era semplice: l'inquilino, prova di rendita per un investitore, veniva trattato come ostacolo dalle agenzie generaliste. Abbiamo chiuso quel buco con un protocollo — non con uno slogan.
Protocollo PIN
Investimento certificato, non speranza.
Smontiamo il modello «foto + prezzo richiesto». Entra solo ciò che regge sul netto. Il resto resta fuori.
Fase 02
Messa in sicurezza
Rischio morosità sotto controllo
- •Inquilini profilati per merito e storico pagamenti.
- •Canone diretto garantito al 100% con SoloAffitti.
- •Rendita accreditata: non insegui chi abita.
Fase 03
Gestione chiavi in mano
Tu vedi la cassa, noi il resto
- •Contratti, registrazioni, scadenze e ordinaria.
- •Strategia di frazionamento quando ha senso.
- •Report chiari: niente teatro, solo numeri.