Percorso venditori · Immobile già affittato
Vendi al valore realeanche se la casa è occupata.
Se hai chiesto a un'agenzia tradizionale di vendere un immobile già locato, ti sarà probabilmente stato detto di abbassare il prezzo o di aspettare la fine del contratto. Noi lavoriamo sul ribaltamento di quella logica: per un investitore l'inquilino non è un ostacolo, è la prova che la casa produce reddito. Con ProperTree trasformiamo quell'evidenza nel tuo argomento di vendita più forte.
- Obiettivo: valore di mercato, non prezzo «scontato perché occupata»
- Niente viavai di curiosi: matching privato con investitori del Club VIP
- Continui a incassare il canone fino al giorno del rogito
Candida il tuo immobile alla valutazione
Indicaci canone, scadenza del contratto e comune. Facciamo una prima lettura di fattibilità e ti richiamiamo per capire insieme se — e come — l'immobile può essere proposto agli investitori del Club.
La realtà del mercato
Cosa ti dicono di solito — e cosa facciamo invece noi
Non è una questione di ottimismo: è una questione di a chi stai vendendo e con quali strumenti stai dimostrando il valore dell'immobile.
Le risposte tipiche
- «Dobbiamo abbassare il prezzo: la casa è occupata.»
- «Meglio aspettare che scada il contratto, altrimenti è difficile.»
- Annuncio pubblico, visite di curiosi e stress per l'inquilino.
Il metodo ProperTree
- L'affitto certificato sostiene il valore, non lo indebolisce.
- Si può vendere senza attendere obbligatoriamente la fine del contratto.
- Matching riservato: solo investitori con budget e liquidità già profilati.
Come funziona
Tre passaggi, senza mettere la casa in vetrina
- 01
Certifichiamo l'affitto in corso
Analizziamo canone, regolarità dei pagamenti e sostenibilità del contratto. Trasformiamo l'occupazione da «problema» in un documento finanziario chiaro, utile a chi compra una rendita.
- 02
Matching riservato con il Club VIP
L'immobile non finisce nei portali generalisti. Lo proponiamo in modo privato a investitori già profilati per budget e liquidità, rispettando la privacy tua e la serenità dell'inquilino.
- 03
Rogito con rendita continua
Continui a incassare il canone fino al giorno del rogito. Quel giorno liquidi il capitale al valore reale; la locazione può proseguire protetta da SoloAffitti per il nuovo proprietario.
Il tuo capitale non deve restare bloccato dal contratto di locazione
Candida l'immobile: ti diciamo con chiarezza se è proponibile a valore pieno agli investitori del Club — e con quale percorso operativo.